Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenu un outil essentiel pour anticiper, planifier et budgéter les travaux de rénovation dans les copropriétés et bâtiments tertiaires. Au-delà de l’obligation légale, il représente un véritable levier pour valoriser votre patrimoine immobilier et optimiser sa performance énergétique.
Le PPT est un document stratégique qui recense et hiérarchise l’ensemble des travaux à prévoir dans un bâtiment sur les 10 prochaines années. Il est établi à partir d’un diagnostic technique approfondi et prend en compte :
L’état de vétusté des équipements et parties communes
Les obligations réglementaires et de sécurité
Les actions d’entretien et de remise aux normes
Les améliorations de performance énergétique à envisager
Anticiper les dépenses
Un PPT vous permet d’éviter les mauvaises surprises et de répartir les coûts dans le temps. Chaque intervention est classée par priorité (court, moyen ou long terme) et accompagnée d’une estimation budgétaire.
Sécuriser le bâtiment et ses occupants
En identifiant les anomalies, vétustés ou manques d’entretien ainsi que les points de non-conformité, le PPT assure la mise en sécurité du bâtiment et la conformité avec les normes en vigueur.
Valoriser votre patrimoine immobilier
Un bâtiment bien entretenu et performant sur le plan énergétique prend de la valeur et séduit davantage acquéreurs ou locataires. Le PPT est aussi un argument clé en cas de cession ou de mise en location.
Répondre aux obligations réglementaires
Depuis janvier 2023, les copropriétés de plus de 200 lots doivent disposer d’un PPT. Cette obligation s’étendra aux copropriétés de 51 à 200 lots en 2024 et aux plus petites en 2025. Les bâtiments tertiaires sont également concernés par des obligations de rénovation énergétique.
Un Plan Pluriannuel de Travaux comprend :
Un état des lieux technique du bâtiment
Un repérage des anomalies, vétustés et non-conformités
La liste des travaux à prévoir, classés par urgence et planifiés sur 10 ans
Une estimation chiffrée de chaque intervention
Un planning prévisionnel (court, moyen et long terme)
Lorr-EnR vous accompagne de l’audit technique au suivi des travaux. Notre expertise vous garantit :
Une analyse précise et objective de l’état de votre bâtiment
Des préconisations adaptées à vos contraintes et priorités
Une optimisation des coûts et de la performance énergétique
Une gestion rigoureuse du planning des interventions
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