Étape 1 – Observation
Nos équipes réalisent une visite complète des parties communes. Elles relèvent les éléments techniques essentiels et constatent l’état réel du bâti et des équipements collectifs.
PPT – Plan Pluriannuel de Travaux
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenu une obligation réglementaire pour de nombreuses copropriétés. Il permet de définir, sur une période de 10 ans, les travaux à réaliser pour préserver le bâti, assurer la sécurité des occupants et améliorer la performance énergétique du bâtiment.
Chez Lorr-EnR, nous accompagnons les copropriétés dans l’élaboration de PPT fiables, cohérents et directement exploitables, en lien avec les autres diagnostics (DTG, DPE collectif…)
Depuis 2023, le PPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon un calendrier progressif basé sur la taille de l’immeuble. Il doit être présenté en assemblée générale et mis à jour tous les 10 ans.
Lorr-EnR s’engage à produire des documents conformes et exploitables, aussi bien pour les syndics que pour les copropriétaires.
Un aperçu clair des travaux à prévoir, de leur planification et de leur budget.
Une analyse technique des parties communes du bâtiment : structure, toiture, façades, réseaux, équipements collectifs...
Ce diagnostic permet d’identifier l’état de conservation du patrimoine immobilier.
Le PPT recense les pathologies, non-conformités ou dégradations constatées.
Ces éléments sont essentiels pour anticiper les risques structurels ou sanitaires.
Une planification des travaux nécessaires à court, moyen et long terme.
Sécurité, entretien, accessibilité ou performance énergétique : chaque besoin est intégré.
Chaque action est hiérarchisée selon son urgence, son impact et sa faisabilité.
Un budget estimatif est associé à chaque étape pour une gestion prévisionnelle réaliste.
Le PPT prend en compte les exigences environnementales actuelles.
Isolation, ventilation, chauffage... les leviers de performance énergétique sont analysés.
Le PPT permet aux copropriétaires de se projeter sur 10 ans avec un plan structuré.
Il facilite la prise de décision en assemblée et la planification des appels de fonds.
Le PPT s’articule avec le DPE collectif, le DTG ou les audits énergétiques déjà réalisés.
Cette cohérence permet d’éviter les doublons, de fiabiliser les données et de construire une stratégie globale de rénovation.
Étape 1 – Observation
Nos équipes réalisent une visite complète des parties communes. Elles relèvent les éléments techniques essentiels et constatent l’état réel du bâti et des équipements collectifs.
Étape 2 – Analyse
Les constats de terrain sont confrontés aux obligations réglementaires, aux usages du bâtiment et à ses contraintes techniques. Nous établissons une vision claire, structurée et réaliste des besoins.
Étape 3 – Planification
Nous construisons un plan détaillé sur 10 ans, hiérarchisé par niveau d’urgence, thème (entretien, sécurité, performance) et coûts estimés. Chaque action est justifiée, datée et priorisée.
Étape 4 – Restitution
Un rapport illustré, clair et pédagogique vous est remis. Pensé pour être facilement présenté en AG, il constitue un véritable outil d’aide à la décision pour les copropriétaires et de pilotage pour le syndic.
info@lorr-enr.fr
