Pour anticiper les travaux et valoriser durablement leur patrimoine, de nombreuses copropriétés et gestionnaires de bâtiments se tournent aujourd’hui vers le Diagnostic Technique Global (DTG). Obligatoire dans certains cas et fortement recommandé pour les immeubles anciens, ce diagnostic complet offre une vision claire de l’état du bâtiment et des actions à engager.
Le DTG est un audit complet qui évalue l’état général d’un bâtiment. Il comprend :
L’analyse de l’état des parties communes et équipements collectifs
L’étude de la performance énergétique
L’évaluation du respect des obligations légales et de sécurité
La projection des travaux nécessaires à moyen et long terme
Il permet ainsi d’anticiper les interventions, d’optimiser les budgets et de planifier sereinement les travaux.
Depuis la loi Alur, le DTG est obligatoire pour :
Les immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété
Les copropriétés votant la mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Il est également fortement conseillé pour les immeubles anciens ou en mauvais état, afin de prévenir les risques techniques et financiers.
Un Diagnostic Technique Global comprend :
Un état de la structure, toiture, façades et installations collectives
Le repérage des anomalies, vétustés et points de non-conformité
Une étude de la performance énergétique du bâtiment
Une projection chiffrée et hiérarchisée des travaux à prévoir
Des préconisations pour améliorer la sécurité, l’entretien et la performance énergétique
Le DTG permet d’établir un programme de travaux cohérent et de répartir les dépenses dans le temps, évitant ainsi les interventions d’urgence coûteuses.
Un immeuble bien entretenu, sécurisé et performant énergétiquement se valorise sur le marché et séduit davantage d’acquéreurs ou locataires.
En identifiant les mises aux normes à réaliser, le DTG assure la conformité de l’immeuble avec la législation et limite les risques juridiques.
Expert en diagnostics techniques et performance énergétique, Lorr-EnR réalise vos DTG avec :
Une évaluation technique précise de votre bâtiment
Des préconisations adaptées à vos besoins et priorités
Une projection budgétaire et un planning prévisionnel clair
Un accompagnement jusqu’à la mise en œuvre des travaux
info@lorr-enr.fr
